港真！顺德抢客凭什么？

佛山乐居整合

来源：广州乐居、广州日报、广东广播电视台房产频道

广佛交界是备受广州客青睐

无论千灯湖板块，还是金沙洲、里水板块

甚至是一号线沿线的禅城板块的楼盘

都千方百计地狂揽广州客！

顺德即将要进入地铁时代

不少人都惊呼：

“房价升值空间又大了，将掀起新一轮抢广州客大战！”

以下，来看看以北滘、陈村板块为代表

他们狂抢客到底是凭什么！

过去3个月里佛山土地市场的情况

① 6月28日顺德北滘新城诞生了两块地王，楼面价分别为10782.1元/平米及11258.76元/平米。推荐阅读

② 8月份，禅城区及顺德大良又出两块地王，楼面地价分别为8491元/㎡，8547元/㎡。

③ 9月7日，万科以18亿的总价，折合楼面地价11082.8元/㎡，拍下佛山顺德新城的一幅土地。

这3块地王中，北滘的楼面地价特别抢眼！

楼面地价直接破万，未来开卖就是2万的节奏...

北滘究竟有什么优势，能出这么高楼面地价的地王呢？

北滘

　　北滘新城正是顺德北部片区的代表，位于广州主城区、佛山新城、顺德主城区三城的交汇处，靠近番禺的广州南站。

北滘新城

交通4条轨道无缝对接广州

　　北滘是广佛轨道交通的重要节点和关键枢纽，未来将有四条交通轨道直接无缝对接广州。

　　区域内现有或规划的轨道有，地铁7号线西延段、佛山2号线、广珠轻轨以及广佛环线等，可直达广州南站、广州大学城，将形成产业与人才、资本连接的新通道。

　　目前，广珠城际已建成通车运营；广佛环线与佛山地铁2号线都在建设中；广州地铁7号线西延线月内开工。

图片来源：顺德城市网

硬件千亿大镇＋乐创谷＋广佛创业大道

千亿级企业，10家上市公司

碧桂园总部大楼

　　连接广佛的地铁7号线西延段以北滘新城为终点，沿线串联起美的、碧桂园两家千亿级企业，10家上市公司，还有慧聪家电城、广东工业设计城等一批产业平台载体。

“乐创谷”

　　北滘将以新城区为载体，全力建设“乐创谷”，利用轨道交通直达广州大学城，实现人才、创业、生活无缝对接。

广佛的“创业大道”

　　同时，利用105国道串联起“北滘新城总部区—中国慧聪家电城—美的全球创新中心—广东工业设计城”，打造立足北滘、辐射广佛的“创业大道”。

楼市成广佛新热点，均价10179元/平

　　地铁的消息已在持续加热北滘楼市，使其成为广佛交界新热点，备受广州番禺的购房客欢迎。该板块也正式新晋为佛山房价“万元俱乐部”，在美的君兰江山的拉动下，整体成交均价达到了10179元/平方米。推荐阅读：<<连外国人都来和你抢房了...英伦首府开卖惊现千人抢房

配套北滘周边商业设施逐渐完善

　　北滘周边已有完善的基础设施。北滘公园、北滘商业广场、北滘门广场、北滘文化中心、北滘市民活动中心、活力体育中心、北滘行政服务中心、北滘医院、华美达酒店等基础设施及商业配套俱全。

　　同时，今年北滘还计划在新城区打造类似亲民体育公园。其中，大型足球场有望于年内投入使用；在潭洲水道纵深段建设户外运动场所和年轻人喜欢的极限运动场地。今后还计划将都宁岗森林公园打造成适合户外运动的大平台。

陈村

　　陈村依仗广州毗邻南站、佛山新城之利，叠加“轨道+水道”优势，跃进广佛同城核心区，崛起成为广佛新旺地。

交通轨道交通，道路交通全线铺开

　　据现行的规划，广州地铁7号线西延线顺德段从广州南站出发直通陈村，广佛环线与佛山地铁2号线途经陈村，分别预计在今年年底和2019年年底通车

　　事实上，陈村已全面迈入轨道新时代。从陈村到广州南站，路程从30分钟缩短至5分钟，这个场景并不遥远。

　　未来将由佛陈路东延线及海华大桥跨江相连，预计2018年底建成通车。届时从陈村开车10分钟就可直达广州南站，带动北部片区直接受广州南站辐射。

图片来源：佛山日报

硬件工业经济向都市型产业发展

　　地铁带来的更多是都市型经济，陈村将迈入工业经济向都市型产业发展、“城产人”融合并进的新时代。

港铁“地铁+物业”模式

　　广州地铁7号线西延线顺德段与广佛环线在陈村交汇点——吴家围陈村站将有望打造成为综合交通枢纽中心。按照计划，吴家围陈村站将结合周边地面公交站、出租车运营站、社会停车场等交通设施，规划高端商服、餐饮等行业，打造成为区域性休闲购物中心、区域新城镇以及工业设计基地。

双创城·先进装备孵化器”

　　顺德首批“融创100”平台之一的“双创城·先进装备孵化器”抢先在陈村落户开业。陈村镇党委委员韩军表示，陈村将借助该智能装备专业孵化基地，争取在三年内将顺联机械城打造成为珠三角具备影响力的智能制造产业创新高地。

潭洲水道（陈村段）绿化景观

　　破土动工不久的潭洲水道（陈村段）绿化景观提升工程项目未来将在陈村“城产人”融合蓝图上占据一席之地。潭洲水道绿化景观提升工程项目是北部片区重点工程之一，建成后将联通陈村、北滘及佛山新城，形成一条靓丽的滨河景观长廊。

　　无可匹敌的交通路网，高端产业聚集的价值洼地……不难发现，陈村谋划新城市格局、新经济命脉的同时，也迎来城市居民新生活蜕变。

土地靓地蓄势待拍，惹人注目

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　　下个月，陈村将推出金锠南路南侧04-01地块。这是陈村时隔一年再次推地。目前，该地块已吸引全国40多家知名地产大鳄密切关注。

　　该地块与佛山地铁2号线相邻，与广东潭洲国际会展中心仅一桥之隔。与此同时，广州地铁7号线西延线顺德段、佛山一环、广明高速密布在该地块周边。同时，地块连接潭洲水道及滨河公园。

（点击大图可查看地块位置）

　　区位优势明显，未来规划明确。不少地产商认为，该地块势必获得市场的高度追捧。“起拍价乐观，相信会吸引很多地产商参与竞拍。”相关业内人士称。

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